Neues FRIESENFRANZ Apartment: Luxus & Rendite auf Wangerooge

Erleben Sie exklusives Wohnen in neu sanierten Apartments im Haus FRIESENFRANZ, gelegen in der begehrten Friesenstraße auf Wangerooge. Dieses **solide Bestandsgebäude** wurde von September 2025 bis Juni 2026 **umfassend auf "Rohbauniveau" entkernt und vollständig erneuert**. Nur **hochwertigste Materialien** wie Tonziegel, schalldämmende Fußböden, 3-fach-verglaste Fenster und modernste Heiztechnologie kamen zum Einsatz. Die Wohnungen sind über eine Außentreppe direkt zugänglich und bieten ein "Haus im Haus"-Gefühl.

**Innenbereich** Die angebotene 2+kk Wohnung mit einer Wohnfläche von **72,5 m²** wurde mit größter Sorgfalt und unter Verwendung exklusiver Materialien renoviert. Sie verfügt über ein modernes Badezimmer und ein separates WC. Die offene Küche (kk) fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft ein großzügiges Raumgefühl. Die **Einblasdämmung** zwischen dem zweischaligen Mauerwerk sorgt für eine hervorragende Energiebilanz.

**Ausstattung** * **Umfassende Sanierung** (Sep. 2025 - Jun. 2026) * **Hochwertige Materialien** und modernste Technik * **3-fach-Verglasung** der Fenster * **Hervorragende Energiebilanz** * Direkter Zugang zur Wohnung über Außentreppe * **Beleuchtete Zuwegungen** mit Wittmunder Klinker * Umfangreiche Bepflanzung * **Eine Terrasse**

**Lage** Die Friesenstraße gilt als Geheimtipp unter Wangerooge-Kennern und bietet eine **absolut ruhige Lage** in Nachbarschaft zu traumschönen Feriendomizilen, teilweise von Dünen versteckt. Das Haus FRIESENFRANZ liegt am Ende der Straße, umgeben von herrlicher Inselnatur. Der Strand ist nur **400-500 Meter** entfernt, und das Dorf sowie Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Genießen Sie die Insel abseits des Trubels.