Geräumige 5-Zimmer-Wohnung in Schleiden mit Garage und Garten

Willkommen in dieser attraktiven 5-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Nierfeld von Schleiden. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 116 m²** bietet diese Immobilie viel Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Lebensqualität legen. Die Wohnung befindet sich in einer ländlich geprägten Umgebung, eingebettet in die Tallage der Urft und nahe den Waldgebieten des Nationalparks Eifel, und profitiert dennoch von einer hervorragenden Anbindung an die städtische Infrastruktur.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit **fünf Zimmern** und zwei Badezimmern, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als geräumiges Familiennest, repräsentatives Domizil oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier finden Sie den passenden Raum. Die **Garage** bietet zusätzlichen Komfort und schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen. Ein Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein.

**Besondere Merkmale:** * Wohnfläche: ca. **116 m²** * Zimmer: **5+kk** * Badezimmer: **2** * Balkone: **1** * Grundstücksfläche: **732 m²** (anteilig) * Garage vorhanden * Ruhige und grüne Lage

Die Lage in Nierfeld, einem Stadtteil von Schleiden im Kreis Euskirchen, bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind im Ort oder in den nahegelegenen Zentren Schleiden und Gemünd schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung über die B 265 und die Nähe zur Autobahn A1 sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diesen Standort besonders attraktiv.