Charmante Altbauwohnung mit Balkon und Garten in Leipzig

Willkommen in dieser **großzügigen 4-Zimmer-Altbauwohnung** im beliebten Leipziger Stadtteil Reudnitz-Thonberg. Auf ca. **102,67 m² Wohnfläche** erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Familien und Eigennutzer eignet. Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1907** und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbaucharakter mit Parkettböden in den Wohnräumen und Stuck an der Decke des Wohnzimmers. Der Grundriss bietet vier gut geschnittene Zimmer, die vielseitig nutzbar sind – perfekt als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die Küche ist mit einer Einbauküche und einer praktischen Speisekammer ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.

**Ausstattung:** * **Balkon** mit Blick in die begrünten Innenhöfe (ca. 5,70 m²) * **Gemeinschaftsgarten** zur Mitbenutzung * Zugeordnetes **Kellerabteil** * Parkettböden * Stuckelemente * Einbauküche * Tageslichtbad mit Wanne * Waschmaschinenanschluss im Bad * **Flexibel verfügbar** (aktuell eigengenutzt)

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Leipziger Stadtteil Reudnitz-Thonberg. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Dienstleistern in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren von Kitas, Schulen und zahlreichen Grünflächen wie dem Friedenspark und dem Lene-Voigt-Park, die Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten bieten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn, Bus, S-Bahn) ist exzellent und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Diese Immobilie vereint ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe und hoher Lebensqualität.