Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Leipzig

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Leipziger Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg bietet auf ca. **72,1 m² Wohnfläche** eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines ruhigen Wohnhauses und besticht durch helle Räume und eine praktische Raumaufteilung. Alle Zimmer sind bequem vom Flur aus begehbar. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum **Balkon mit Südausrichtung** lädt zum Verweilen ein. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche aus dem Jahr **2019** ausgestattet. Das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten.

**Highlights der Wohnung:** * **Balkon mit Südausrichtung** und Markise * **Moderne Einbauküche (2019)** * **Badezimmer (2021 modernisiert)** mit Wanne und Handtuchheizkörper * Glatte Wände für eine moderne Optik * Fenster mit Außenjalousien und Fliegengittern * DSL- und Glasfaseranschluss vorhanden * **Außenstellplatz** inklusive

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Leipzig-Böhlitz-Ehrenberg. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und Schulen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz (Straßenbahnlinie 7) ist ausgezeichnet und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Leipziger Innenstadt. Diese attraktive Immobilie eignet sich hervorragend für Eigennutzer, Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage.