Charmante 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage Dresdens

Diese charmante **2-Zimmer-Eigentumswohnung** in Dresden-Klotzsche, einem der beliebtesten und wertstabilsten Stadtteile, bietet eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich im **Dachgeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch einen stimmig geschnittenen Grundriss auf ca. **69 m² Wohnfläche**.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Ausstrahlung. Der Wohnbereich bildet das Herzstück und bietet Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung erhöht den Komfort.

**Ausstattung** * **Balkon** mit Blick ins Grüne * Separate Küche mit Einbauküche * Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne * Praktischer Abstellraum * Kellerabteil * Im Kaufpreis enthaltener **Stellplatz** * Monatliches Hausgeld: **225 €** (davon 159 € umlagefähig)

**Lage** Dresden-Klotzsche ist ein etablierter und stark nachgefragter Wohnstandort im Norden Dresdens. Die Lage zeichnet sich durch grüne Umgebung, gewachsene Wohnstrukturen und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich im direkten Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zum Flughafen und zur Autobahn gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und des Umlands. Wichtige Arbeitgeber wie Infineon Technologies und Bosch sind ebenfalls schnell erreichbar.

**Sonstiges** Die Wohnung ist derzeit vermietet, ein Auszug der Mieterin ist perspektivisch geplant. Das Angebot ist freibleibend. Die Käuferprovision beträgt **4,17 % inkl. MwSt.**