Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Stuttgart

Diese charmante, renovierte 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1955** in einer beliebten Wohnlage von Stuttgart-Bad Cannstatt. Mit einer Wohnfläche von ca. **68 m²** bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss und eine sinnvolle Raumaufteilung.

**Innenbereich** Die Wohnung betreten Sie über einen Flur, der alle Räume erschließt. Das Herzstück ist das helle Wohnzimmer, von dem aus die **Loggia** zugänglich ist – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer (z.B. als Arbeits- oder Kinderzimmer) ergänzen das Raumangebot. Die Küche aus dem Jahr 2015 ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, ein WC und einen Waschmaschinenanschluss.

**Ausstattung** * **Renoviert** mit erneuerten Leitungen (Elektrik, Gas) und neuer Gas-Etagenheizung aus **2015** * Laminatboden im Wohnzimmer (2015), Teppichboden im Schlafzimmer * Einbauküche (2015) mit Gasherd, Ofen, Kühlschrank * Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss * **Doppeltverglaste Kunststofffenster** (weiß) aus 2000 mit Rollläden * Eigener **Kellerraum** * **Loggia**

**Lage** Die Wohnung liegt in der Gnesener Straße 50 in Stuttgart-Bad Cannstatt, einer gewachsenen und beliebten Wohngegend. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten (Netto City, PENNY, Lidl), Grünflächen, Parks (Kurpark) und einer guten medizinischen Versorgung (St. Anna-Klinik, Krankenhaus Bad Cannstatt). Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet (Stadtbahnhaltestelle Gnesener Straße fußläufig erreichbar), und auch die Anbindung an das Straßenverkehrsnetz ist gut.

**Hinweis:** Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird zum **Februar 2027** frei.