Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Gröbenzell mit Balkon

Diese **erstklassig sanierte 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 6. und obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969 in Gröbenzell. Die **umfassende Modernisierung im Jahr 2017** mit hochwertigen Materialien und durchdachter Raumgestaltung schafft ein stilvolles Wohnambiente.

**Immobilie im Überblick:** Die ca. **76 m² Wohnfläche** verteilen sich auf einen offenen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Villeroy & Boch Keramik sowie einen nach Osten ausgerichteten Balkon. Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Ein **begehbarer Kleiderschrank** im Hauptschlafzimmer bietet zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist **frei und sofort bezugsfrei**.

**Hochwertige Innenausstattung:** Attraktives Parkett in allen Wohnräumen, eine hochwertige Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte und moderne 2-fach-verglaste Fenster sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Das Badezimmer besticht durch großformatige Fliesen und hochwertige Sanitärobjekte.

**Ausstattung:** * **Aufzug** vorhanden * **Balkon** (Ost-Ausrichtung) * Hochwertige Einbauküche * Modernes Badezimmer * Begehbarer Kleiderschrank * Außenstellplatz (zzgl. 10.000 €) * Neues Flachdach (2024)

**Lage & Infrastruktur:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen und dennoch zentralen Wohnlage in Gröbenzell. Die S-Bahn-Station ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzten. Die Nähe zu Grünflächen und Erholungsgebieten trägt zu einer hohen Lebensqualität bei.