Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in zentraler Lage

Diese **hell beleuchtete 3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **90,8 m² Wohnfläche** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrparteienhauses in **zentraler und gut erschlossener Lage** von Offenburg. Die durchdachte Raumaufteilung und das einladende Wohnambiente machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder als attraktive Kapitalanlage.

**Innenbereich:** Der großzügige Eingangsflur bietet Zugang zu allen Räumen. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung verfügt über ein helles Kinderzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das Herzstück bildet der **offene Wohn- und Essbereich**, der nahtlos in die moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten übergeht.

**Ausstattung:** * **Sonnenverwöhnte Loggia** direkt vom Wohnbereich und der Küche zugänglich * **Moderne Einbauküche** mit hochwertigen Geräten * **Badezimmer** mit Badewanne und Dusche * **Separates Gäste-WC** * **Praktischer Abstellraum** * **Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum * **Komfortabler Aufzug** im Gebäude * **Tiefgaragenstellplatz** für sicheres Parken * Große Fensterfronten für viel Tageslicht

**Lage:** Die Wohnung liegt zentral in Offenburg mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie ein großes Kaufland sind fußläufig erreichbar. Schulen und Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Offenburger Bahnhof mit ICE-Anbindung ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie die schnelle Erreichbarkeit der A5. Attraktive Grünflächen und die lebendige Innenstadt mit Cafés und Restaurants runden das Freizeitangebot ab.