Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage Hannovers

Diese gepflegte, vermietete 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss befindet sich in einer **begehrten, zentralen Lage** der hannoverschen Nordstadt. Mit einer Wohnfläche von ca. **56,65 m²** bietet sie eine attraktive Wohnatmosphäre, geschützt und ruhig im Innenhof gelegen.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit vier Zimmern, einer separaten Küche und einem Badezimmer. Die zentrale Diele verbindet die Räume optimal. Die Immobilie ist derzeit vermietet, was sie zu einer **besonders interessanten Kapitalanlage** macht, insbesondere aufgrund der hohen Nachfrage nach Wohnraum in dieser beliebten Universitätsstadt.

**Highlights:** * Ca. 56,65 m² Wohnfläche * 4 Zimmer, separate Küche, Bad * Ruhige Innenhoflage * Attraktive Kapitalanlage * Zentrale Lage in der Nordstadt

Die Nordstadt Hannovers ist ein lebendiger Stadtteil, der urbanes Flair mit hoher Lebensqualität verbindet. Die Nähe zur Leibniz Universität, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie die guten Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und die Innenstadt machen diesen Standort besonders attraktiv. Die umliegenden Grünflächen wie der Welfengarten bieten zudem Raum für Erholung. Die gute Infrastruktur und die hohe Vermietbarkeit unterstreichen den Wert dieser Immobilie.