Sanierte Villa "Angelstein" in Dresden: Historisches Flair trifft modernen Wohnkomfort

Erleben Sie exklusives Wohnen in der sanierten Villa "Angelstein", einem Juwel unterhalb der historischen Weinberge in Dresden-Pillnitz. Diese **moderne 3-Zimmer-Wohnung** im ausgebauten Dachgeschoss verbindet **historisches Ambiente mit zeitgemäßem Komfort** und bietet einen **spektakulären Ausblick** auf die umliegenden Weinberge. Die Wohnung besticht durch aufgearbeitete Holzbalken, historische Dielenböden und restaurierte Türen, die den Charme des Objekts unterstreichen. Ein modernes Bad mit Fenster sorgt für viel Helligkeit.

Die Wohnfläche von **74,5 m²** verteilt sich auf ein geräumiges Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche, zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden können, sowie einen praktischen Abstellraum. Die **hochwertige Einbauküche** ist im Kaufpreis enthalten und kann übernommen werden. Ein Kellerabteil im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Merkmale:** * **Totalsanierung im Jahr 2006** * Historische Dielenböden und Sichtbalken * Modernes Badezimmer mit Fenster * Einbauküche im Preis enthalten * PKW-Stellplatz auf dem Grundstück * Mitbenutzung des Gartens * Geringe Nebenkosten dank moderner Gasheizung

Die Lage in Dresden-Pillnitz ist erstklassig: Der Schlosspark Pillnitz und die Elbwiesen sind nur wenige Gehminuten entfernt und laden zu Erholung und sportlichen Aktivitäten ein. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend, und die Dresdner Stadtmitte ist in nur 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Villa "Angelstein" selbst ist ein Stück Stadtgeschichte und bietet eine **erstklassige Wertentwicklungsperspektive** für Eigennutzer und Kapitalanleger.