Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage in Bestlage

Diese attraktive Eigentumswohnung in **zentraler Innenstadtlage** von Villingen-Schwenningen bietet auf ca. **76 m² Wohnfläche** ein komfortables und barrierefreies Wohnerlebnis. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch ihre Nähe zur Fußgängerzone und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die **helle und gut durchdachte Raumaufteilung** umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich sowie ein separates Schlafzimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der **großzügige, überdachte Balkon**, der zum Entspannen einlädt und die Mittags- und Abendsonne genießen lässt.

**Besondere Merkmale:** * Barrierefreier Zugang dank stufenlosem Hauseingang * Bequemer Zugang zu allen Etagen durch einen Aufzug * Praktischer Abstellraum in der Wohnung * Zusätzlicher Stauraum im Kellerabteil * Eigener Tiefgaragenstellplatz für Ihr Fahrzeug * Zuverlässiger Hausmeisterservice für Pflege und Instandhaltung

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit hervorragend als **Kapitalanlage** oder nach Absprache zur Eigennutzung. Die Lage in Villingen-Schwenningen, einer Stadt mit hohem Lebens- und Freizeitwert, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung. Erleben Sie die Verbindung von historischem Stadtbild und modernem Leben in dieser charmanten Immobilie.