Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage

Diese gepflegte Eigentumswohnung in Weißenburg in Bayern bietet eine attraktive Kapitalanlage oder ein neues Zuhause. Die Wohnung wurde **1978 erbaut** und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. **88,5 m² Wohnfläche**. Sie befindet sich im **2. Obergeschoss** eines Mehrfamilienhauses und ist aktuell vermietet, was sie zu einer interessanten Option für Investoren macht.

Die Wohnung besticht durch ihre gute Raumaufteilung und wurde zuletzt **2024 mit neuen Fenstern modernisiert**, was den Wohnkomfort und die Energieeffizienz erhöht. Sie verfügt über ein Badezimmer und einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Küche ist offen gestaltet (3+kk).

**Highlights der Wohnung:** * Wohnfläche: ca. 88,5 m² * Zimmer: 3 * Badezimmer: 1 * Balkon: 1 * Baujahr: 1978 * Fenster: 2024 modernisiert * Lage: Zentral in Weißenburg i. Bay.

Das Mehrfamilienhaus bietet eine solide Bauweise. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die eine zuverlässige Rendite suchen. Die zentrale Lage in Weißenburg i. Bay. gewährleistet eine gute Infrastruktur und Erreichbarkeit.

Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten Lage von Weißenburg i. Bay., einer lebenswerten Stadt im Fränkischen Seenland. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Die charmante Altstadt mit ihren Cafés und Restaurants liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege in die umliegenden Städte und nach Nürnberg.