Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Aachen Haaren

Diese **attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung** in Aachen Haaren besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung und eine Wohnfläche von ca. **94,49 m²**. Die Wohnung wurde modernisiert und bietet ein helles, freundliches Wohnambiente.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die flexibel nutzbar sind. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und geht nahtlos in einen **großzügigen Balkon** über, der zum Entspannen einlädt. Eine praktische Abstellfläche in der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.

**Ausstattung** * **Balkon** * Kunststoff-Doppelverglasung * Kellerraum * Waschmaschinenanschluss im Bad * Gepflegte Außenanlage mit Grünflächen * Hauseigener Kinderspielplatz * **Monatliches Hausgeld: 386 €** * **Kaltmieteinnahmen: 1.000 € p.m.** (bei Vermietung)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Aachen-Haaren, einem Stadtteil, der die Nähe zur Innenstadt mit einer ruhigen Wohnatmosphäre verbindet. **Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten**, Cafés und Restaurants sind schnell erreichbar. Die Anbindung an das Autobahnkreuz Aachen sorgt für eine exzellente Mobilität. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 0,3 km).

**Sonstiges** Die Immobilie ist derzeit vermietet und stellt somit eine interessante Kapitalanlage dar. Alle Angaben sind ohne Gewähr und Änderungen vorbehalten.