Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Potenzial in Berlin-Neukölln

Diese charmante ca. **50 m²** große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses im ruhigen Seitenflügel und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine geräumige Küche und ein kleines Tageslichtbad mit Dusche. Das **Entwicklungspotenzial** ist bemerkenswert: Eine bauliche Anpassung könnte den Badbereich zur Küche hin erweitern und den Wohnkomfort steigern. Der klassische Berliner Altbaucharme bildet die ideale Grundlage für eine **individuelle Modernisierung** nach Ihren Vorstellungen.

**Ausstattung** * Helle Wohnräume * Tageslichtbad mit Dusche * Berliner Altbaucharme * Potenzial zur Vergrößerung des Badezimmers

**Lage** Die Wohnung liegt in der Donaustraße im beliebten Richardkiez in Berlin-Neukölln. Dieses lebendige Quartier ist geprägt von historischen Gründerzeitbauten, charmanten Cafés, Restaurants und Boutiquen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind bequem fußläufig erreichbar. Die **Anbindung** ist hervorragend: Die U-Bahn-Stationen Rathaus Neukölln (U7) und Karl-Marx-Straße (U7) sowie der S- und U-Bahnhof Neukölln (S41, S42, S45, S46, S47, U7) sind schnell erreichbar und bieten exzellente Verbindungen in die Innenstadt und zum Flughafen BER. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Volkspark Hasenheide und das Tempelhofer Feld laden zu Freizeitaktivitäten ein.