Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Soltau

Diese charmante **2-Zimmer-Eigentumswohnung** in Soltau bietet auf ca. **68 m² Wohnfläche** ein angenehmes und altersgerechtes Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre helle und funktionale Raumaufteilung. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und eine gute Infrastruktur legen.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige und helle Wohn-/Essbereich mit einer Fläche von ca. 27 m², der direkten Zugang zum Balkon bietet. Die separate Küche (ca. 6 m²) ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die alle notwendigen Geräte wie Backofen, Ceranfeld, Geschirrspüler und Kühlschrank beinhaltet. Das ruhig gelegene Schlafzimmer (ca. 6 m²) bietet ausreichend Platz für Bett und Schrank. Das Tageslichtbad (ca. 6 m²) ist funktional gestaltet. Ein praktischer Abstellbereich mit Einbauschrank sowie ein geräumiger Flur (ca. 8 m²) runden das Raumangebot ab.

**Ausstattung** * Ca. **68 m² Wohnfläche** * **Balkon** mit Zugang vom Wohnbereich * Separate Küche mit Einbauküche * **Massivbauweise** aus dem Jahr **1997** * Holzfenster mit Isolierverglasung * Bodenbeläge: Designplanken und Fliesen * Anschluss an Fernwärmenetz * **Aufzug** und eigener **Kellerraum** * Optional kann ein Parkplatz angemietet werden * Konzeptionelles „Service Wohnen“ mit monatlichen Kosten von 100,- € (Leistungen wie Veranstaltungen, Kaffeetrinken, Hausmeisterdienste, persönliche Betreuung)

**Lage** Die Wohnung liegt im Servicewohnen „Alte Reitschule“ in Soltau, nur ca. 1 km vom Stadtzentrum entfernt, inmitten eines idyllischen Wohnparks. Soltau, als Herz der Lüneburger Heide, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangeboten. Die gute Verkehrsanbindung an die Metropolen Hamburg, Hannover und Bremen ist ein weiterer Pluspunkt.

**Sonstiges** Die monatlichen Gesamtkosten (inkl. Service Wohnen, Nebenkosten und Instandhaltungsrücklage) belaufen sich auf ca. **400,- Euro**. Strom, Telefon und Internet sind separat zu zahlen. Besichtigungstermine sind ausschließlich nach Absprache mit Herrn Nolting möglich.