Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Soltau mit guter Rendite

Diese gepflegte Eigentumswohnung in Soltau, erbaut 1983 in massiver Bauweise mit Klinkerfassade, bietet auf ca. **48 m² Wohnfläche** eine attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung im **1. Obergeschoss** eines Mehrfamilienhauses ist ideal für Investoren, die eine solide Rendite suchen.

**Im Inneren** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit zwei Zimmern, einer modernen Einbauküche und einem komplett erneuerten Badezimmer aus dem Jahr 2018. Die Küche und der Boden im Abstellraum wurden 2024 frisch renoviert, ebenso wie die gesamte Wohnung gestrichen wurde. Die Bodenbeläge bestehen aus pflegeleichtem Laminat und Fliesen. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2012.

**Besondere Merkmale**: * **2 Zimmer + separate Küche** * **Modernisiertes Badezimmer (2018)** * **Neue Einbauküche (2024)** * Praktischer Abstellraum * Separater Abstellraum im Keller * Gaszentralheizung (BJ 2012) * **Hausgeld: 215,- EUR monatlich** (davon ca. 144,- EUR umlagefähig) * Aktuell vermietet mit einer Kaltmiete von 4.800,- Euro jährlich

**Lage** Die Wohnung befindet sich in der Poststraße in 29614 Soltau, einem staatlich anerkannten Luftkurort im Herzen der Lüneburger Heide. Die gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen sowie die exzellente Verkehrsanbindung an die Autobahnen A7 und A1 sowie die Nähe zu Hamburg, Hannover und Bremen machen diesen Standort attraktiv. Die Umgebung bietet vielfältige Erholungsmöglichkeiten und Attraktionen wie den Heide-Park und die Therme.