Renovierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Essen

Diese charmante **2-Zimmer-Dachgeschosswohnung** mit ca. **50 m² Wohnfläche** befindet sich im **gut ausgebauten Stadtteil Dellwig** in Essen und wurde **2015 umfassend renoviert**. Sie ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft, die aus vier Häusern mit insgesamt 24 Wohneinheiten besteht und im Jahr **1956 in konventioneller Bauweise** erstellt wurde.

Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss und die helle Atmosphäre. Sie ist **leerstehend** und somit sofort bezugsfrei. Die Küche ist separat vom Wohnbereich und die Wohnung verfügt über ein Badezimmer.

**Wesentliche Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 50 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (3,5 Raum-Wohnung laut Beschreibung) * Umfassend renoviert im Jahr 2015 * Leerstehend, sofort verfügbar * Elektronachtspeicherheizungen * Monatliches Hausgeld inkl. Rücklagenbildung: **269,- EUR** * Grundstücksgröße der WEG: 2.948 m²

Die Lage in Essen-Dellwig bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Schulen und Kindergärten in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bus-Haltestellen und eine S-Bahn-Station optimal. Die Autobahn A42 ist ebenfalls schnell erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie der Sealife, Aqua-Park und Emscher-Landschaftspark sind nur wenige Autominuten entfernt.