Helle 2-Zimmer-Wohnung in Essen-Dellwig – Ihr neues Zuhause!

Diese helle und gut geschnittene **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **57 m² Wohnfläche** befindet sich im **Erdgeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Essen-Dellwig und ist **sofort bezugsfrei**. Die Wohnung ist Teil einer Eigentümergemeinschaft, die aus 5 Häusern mit insgesamt 34 Wohneinheiten besteht. Die 1955 in konventioneller Bauweise errichteten, frei finanzierten Gebäude werden über Nachtspeicherheizungen beheizt, wobei der Energieträger laut Energieausweis Strom ist.

Die Wohnung bietet einen praktischen Grundriss und helle Räume, die zum Wohlfühlen einladen. Sie ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage geeignet. Die Küche ist separat und bietet ausreichend Platz für eine Essecke.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 57 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (3,5 Raum Wohnung laut ursprünglicher Angabe, hier als 2 Zimmer interpretiert) * Sofort bezugsfrei * Monatliches Hausgeld: **222,- EUR** * Baujahr: **1955** * Heizungsart: Nachtspeicherheizung (Strom)

Die Lage in Essen-Dellwig zeichnet sich durch eine **gut ausgebaute Infrastruktur** aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Bushaltestellen und einer S-Bahn-Station in unmittelbarer Nähe sowie der A42-Anschlussstelle Bottrop-Süd nur ca. 3 km entfernt. Freizeitmöglichkeiten wie der Sealife, Aqua-Park und der Emscher-Landschaftspark sind schnell erreichbar. Die Universität Essen-Duisburg ist nur ca. 7 km entfernt.