Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hamburg

Diese attraktive **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **64 m² Wohnfläche** befindet sich in einem begehrten Wohn- und Mischgebiet im Westen Hamburgs. Die Wohnung bietet einen schönen **Balkon** und ist Teil eines Gemeinschaftseigentums, das energetisch saniert wurde. Ein besonderer Vorteil für Käufer: Die **Kaufnebenkosten werden vom Verkäufer übernommen**, was dieses Angebot besonders attraktiv macht. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine gute Lebensqualität in einer lebendigen Metropole suchen.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, die flexibel gestaltet werden können. Ein heller Wohnbereich und ein separates Schlafzimmer bieten ausreichend Platz. Die Küche ist als offene Küche (2+kk) gestaltet, was für ein modernes Wohngefühl sorgt. Ein Badezimmer ist vorhanden.

**Ausstattung** * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **Energetisch sanierter Gemeinschaftseigentum** * **Kaufnebenkostenübernahme durch den Verkäufer** * Ca. 64 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * 1 Badezimmer

**Lage** Die Wohnung liegt in einer gewachsenen Nachbarschaft mit ansprechender Architektur und ruhigen Seitenstraßen. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar. Nahegelegene Grünflächen bieten Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sowohl durch öffentliche Verkehrsmittel als auch durch die Nähe zu wichtigen Ausfallstraßen.