Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Saarbrücken

Diese **helle und großzügige Eigentumswohnung** mit ca. **109 m² Wohnfläche** befindet sich im **5. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Saarbrücken-St. Johann. Das im Jahr **1981 in massiver Bauweise errichtete Anwesen** besteht aus zwei Gebäuden mit jeweils 14 Wohneinheiten und bietet einen gepflegten Gesamteindruck.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Von der zentralen Diele gelangen Sie in die Küche (ca. 7 m²) und das **geräumige Wohn- und Esszimmer (ca. 38 m²)**. Beide Bereiche bieten direkten Zugang zum **Südbalkon (ca. 10 m²)**. Auf der Nordseite befinden sich zwei Schlafzimmer (ca. 15 m² und 16 m²), das Badezimmer (ca. 7 m²) und ein separates Gäste-WC. Die **Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten**.

**Ausstattung:** * Balkon auf der Südseite * Personenaufzug vorhanden * Tiefgaragenstellplatz inklusive * Angemessene Instandhaltungsrücklage im Verkaufsumfang enthalten * Helle Räume durch gute Belichtung

**Lage:** Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil 'Sankt Johann', nur ca. 900 m nordöstlich des Saarbrücker Stadtzentrums. Die Umgebung ist geprägt von gewerblichen und wohnlichen Strukturen und bietet eine **gute Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben, und die Nähe zur Saar bietet attraktive Naherholungsmöglichkeiten. Alle Schularten und die ärztliche Versorgung sind ebenfalls gut erreichbar.