Charmante 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Düsseldorf

Diese helle und gut geschnittene **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Düsseldorf-Oberbilk. Die Wohnung ist **sofort verfügbar** und eignet sich ideal zur Eigennutzung oder zur Neuvermietung. Mit einer Wohnfläche von **73 m²** bietet sie ein gemütliches Ambiente für bis zu zwei Personen, kann aber durch die Teilung des geräumigen Schlafzimmers auch für drei Personen genutzt werden.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer, von dem aus Sie direkten Zugang zum Loggiabalkon haben. Die ebenfalls gut geschnittene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das geräumige Schlafzimmer bietet Potenzial für eine Unterteilung. Das innenliegende Wannenbad ist hell gefliest, eine Modernisierung wird empfohlen. Ein praktischer Abstellraum im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * Loggiabalkon mit Überdachung * Einbauküche vorhanden * Abstellkammer * Heller Flur * Innenliegendes Wannenbad (Modernisierung empfohlen) * Treppenaufzug für Rollstuhlnutzer * Fahrradcarport im Hinterhof * Gemeinschaftliche Grün- und Spielfläche im Hinterhof

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Straße (Eisenstraße) in Düsseldorf-Oberbilk, nahe dem Zentrum und dem Hauptbahnhof. Die Infrastruktur ist hervorragend: Ärzte, Apotheken, Banken und diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (ÖPNV) ist exzellent, und die Autobahn A46 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

**Zusätzliche Informationen** Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat angemietet werden. Die Wohnung ist mietfrei und steht ab sofort zur Verfügung. Ein Treppenaufzug erleichtert älteren Bewohnern oder Rollstuhlnutzern den Zugang.