Charmante 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in Hamburg-Bergedorf

Diese charmante **4-Zimmer-Altbauwohnung** mit ca. **87 m² Wohnfläche** befindet sich in der **1. Etage** eines gepflegten Altbauhauses mit nur 3 Parteien in Hamburg-Bergedorf.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme mit hohen Decken, Dielenböden und Stuckverzierungen. Sie wurde Anfang 2026 teilsaniert, wobei das Duschbad kernsaniert und die gesamte Elektrik erneuert wurde. Die Wohnung ist **frei verfügbar** und eignet sich perfekt für Familien.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über vier Zimmer unterschiedlicher Größe. Zwei Zimmer zur Straßenseite sind miteinander verbunden und durch eine Kassetten-Schiebetür getrennt. Die beiden weiteren Zimmer sowie die geräumige Küche mit Einbauküche und Elektrogeräten liegen ruhig zum Innenhof. Ein geräumiger Flur mit Einbauspots erschließt alle Räume.

**Ausstattung** * **3 Balkone**, zwei davon zum ruhigen Innenhof mit Südwestausrichtung * Saniertes Duschbad mit hochwertigen Armaturen * Hohe Altbaugetreue Decken, Dielenböden, Stuckverzierungen * Große Fensterflächen für viel Tageslicht * **Moderne Gaszentralheizung** (Bj. 2013) * Doppeltverglaste Isolierfenster * Separater Abstellraum im Keller * Waschraum mit Waschmaschinenanschluss

**Lage** Die Wohnung liegt in einer **ruhigen und urbanen Lage** in Bergedorf, nahe dem Zentrum und dem Mohnhof. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und der S-Bahnhof Bergedorf sind gut erreichbar. Die Autobahn A25 ist nur ca. 2 Autominuten entfernt.