Strandnahe 3-Zimmer-Wohnung in Grömitz - Perfekt für Urlaub & Dauerwohnen!

Entdecken Sie diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss, gelegen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in **Grömitz**, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Mit einer Wohnfläche von **ca. 54 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Immobilie idealen Wohnkomfort für Eigennutzer oder als attraktive Ferienvermietung.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen großzügigen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich von ca. 30 m², der das Herzstück des täglichen Lebens bildet. Eine praktische Abstellnische im Eingangsbereich sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der helle Wohnbereich lädt mit einer gemütlichen Sofaecke zum Entspannen ein. Die moderne Einbauküche ist voll ausgestattet mit Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach und Spülmaschine, was das Kochen zum Vergnügen macht.

**Ausstattung** * **Separate Eingang** für mehr Privatsphäre * **Moderne Einbauküche** mit hochwertigen Geräten * **Möblierter Verkauf** – sofort bezugsfertig oder vermietbar * **Gas- und Solarthermie** für Warmwasser, Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung * **Energetisch saniert 2005** (Außenwände, Fenster, Haustür, Dach) * **Hausgeld inkl. Heizkosten & Rücklage: nur 355,00 €/Monat** * **Negativattest** für problemlose Weitervermietung vorhanden

**Lage** Die Wohnung befindet sich im Haus Berolina, in unmittelbarer Nähe zum Dünenpark und Strand. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind bequem erreichbar. Grömitz, das Ostseebad der Sonnenseite, bietet eine über 6 km lange Promenade, einen feinsandigen Strand, eine Seebrücke, Golfplatz und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die gute Anbindung über die A1 erleichtert die Erreichbarkeit.