Hochwertige Neubau-Gartenwohnung in Eckental am Weiher

Willkommen in dieser **hochwertigen Neubau-Gartenwohnung** in Eckental, die modernes Wohnen mit einer besonderen Lage am Weiher verbindet. Die Wohnung besticht durch ihre **Süd-West-Ausrichtung**, die für helle, lichtdurchflutete Räume bis in die Abendstunden sorgt. Mit einer Wohnfläche von **101,7 m²** und einem großzügigen Gartenanteil bietet sie ein angenehmes Wohngefühl mit viel Ruhe und privatem Außenbereich.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch **große bodentiefe Fensterflächen** direkt mit der Terrasse und dem Garten verbunden ist. Das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein modernes Badezimmer und ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung runden das Raumangebot ab.

**Ausstattung** * Moderne Niedrigenergiebauweise * Energieeffizienter Wohnkomfort * **Großzügiger Gartenanteil** * Terrasse * Süd-West-Ausrichtung * Praktischer Abstellraum * **Optionaler Tiefgaragen-Einzelstellplatz** mit E-Zuleitung (zzgl. 25.000 €) * Bequeme Garagentor-Steuerung per Fernbedienung

**Lage** Das moderne Wohnensemble befindet sich in einer attraktiven Lage in Eckental. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Die **sehr gute Anbindung** an die Deutsche Bahn sowie die Nähe zur B2 und zur Autobahn A3 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Nürnberg (ca. 15 Min.) und Erlangen (ca. 15 Min.). Der nahegelegene Reichswald und die Fränkische Schweiz laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Genießen Sie die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur, moderner Infrastruktur und hervorragender Anbindung.