Attraktive Kapitalanlage in Winsen: Zwei Wohnungen mit Potenzial

Diese Immobilie in Winsen (Luhe) bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die nach zwei gut geschnittenen Wohnungen in zentraler und dennoch ruhiger Lage suchen. Beide Einheiten befinden sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und sind bequem per Aufzug erreichbar.

Die größere der beiden Wohnungen besticht durch ca. **56 m² Wohnfläche**, verteilt auf zwei Zimmer, ein Wannenbad und eine Einbauküche. Ein nach Westen ausgerichteter Balkon mit Abstellraum rundet das Angebot ab. Die zweite Wohnung bietet auf ca. **40 m² Wohnfläche** ein Zimmer, ein Vollbad und ebenfalls eine Einbauküche sowie einen nach Süden ausgerichteten Balkon mit Abstellraum. Diese Einheit ist derzeit vermietet und generiert eine jährliche Nettokaltmiete von 4.800,00 €.

**Highlights:** * Zwei separate Wohnungen in Winsen (Luhe) * Zentrale und gut angebundene Lage * Aufzug vorhanden * Balkone mit Abstellraum * Eine Wohnung mit Mieteinnahmen * Einzeln oder gemeinsam erwerbbar

**Lage:** Die Wohnungen liegen in einer ruhigen Anliegerstraße, aber dennoch zentrumsnah. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof mit Verbindungen nach Hamburg und Lüneburg sowie die Autobahn A39 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Gleichzeitig lädt die Umgebung entlang der Luhe zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.

Diese Immobilie vereint urbanes Leben mit ruhigem Wohnen und bietet attraktive Perspektiven für verschiedene Nutzungskonzepte.