Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Friedrichshafen

Willkommen in dieser charmanten **3-Zimmer-Wohnung** im beliebten Stadtteil Allmannsweiler von Friedrichshafen. Auf ca. **72 m² Wohnfläche** im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses erwartet Sie ein komfortables und gut geschnittenes Zuhause.

Die Wohnung besticht durch ihren hellen Wohnbereich, der direkten Zugang zu einem **großen, sonnigen Balkon** bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die funktionale Einbauküche mit praktischer Durchreiche zum Wohnzimmer fördert die Kommunikation und macht den Essbereich zum geselligen Mittelpunkt. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein separates Gäste-WC und ein Tageslichtbad mit Badewanne runden das Raumangebot ab.

**Wesentliche Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 72 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, Balkon, Gäste-WC * Heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon * Funktionale Einbauküche * Tageslichtbad mit Badewanne * Privater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Außenstellplatz direkt am Haus

Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage. Ein **eigener Kellerraum** und ein **Außenstellplatz** sind ebenfalls vorhanden.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der Allmannsweilerstraße in Friedrichshafen, einer Gegend, die für ihre angenehme Wohnatmosphäre und gute Infrastruktur bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Bodensee, zum Messegelände und die hervorragende Anbindung an die B31 und den öffentlichen Nahverkehr machen diesen Standort besonders attraktiv. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in Friedrichshafen mit seiner hohen Lebensqualität und wirtschaftlichen Stärke.