Gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Mieteinnahmen

Diese gepflegte Eigentumswohnung in Hagen-Halden, erbaut im Jahr **2000**, bietet auf ca. **87 m²** Wohnfläche eine attraktive Kapitalanlage.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit **3,5 Zimmern**, ideal für Paare, kleine Familien oder als Investmentobjekt. Sie ist seit 15 Jahren an denselben Mieter vermietet und generiert somit sofortige Mieteinnahmen von **670 EUR Kaltmiete** zzgl. 25 EUR für den Stellplatz.

**Ausstattung & Besonderheiten:** * Großzügiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang * Separates Gäste-WC * Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche * Eigener Kellerabteil * Zusätzlicher, ca. 32 m² großer Kellerraum (potenziell vermietbar) * Inklusive PKW-Stellplatz * Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden * Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradraum zur Gemeinschaftsnutzung

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage im Hagener Norden (Stadtteil Halden). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.