Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in Berlin-Friedrichshain

Willkommen in dieser charmanten **2-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Berlin-Friedrichshain, gelegen in einer eleganten Altbauimmobilie aus dem Jahr **1900**. Die Wohnung wurde im Rahmen einer umfassenden Modernisierung im Jahr **2002** renoviert und bietet auf ca. **67,4 m²** Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss und die liebevoll restaurierten Details des Altbaus. Die Räume wurden vollständig überarbeitet, und die Elektroinstallation entspricht modernen DIN- und VDE-Normen. Sowohl die Küche als auch das Badezimmer wurden im Zuge der Renovierung neu organisiert und erneuert. **Dielenböden** wurden saniert, wo vorhanden, und eine Schallschutzverbesserung im Vorderhaus wurde umgesetzt.

**Besonderheiten der Immobilie:** * **Umfassend modernisiert im Jahr 2002** * **Fernwärmeanschluss** * **Voll unterkellert mit eigenem Kellerabteil** * **Sanierte Fassaden, Treppenhäuser und neu gestaltete Hofflächen** * **Neue Dacheindeckung**

Die Lage in der Rigaer Straße, Berlin-Friedrichshain, ist ein internationaler Hotspot mit einer lebendigen Mischung aus Bars, Cafés und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend (U+S-Bahn Frankfurter Allee/Samariterstraße). Kleine Parks wie der Forckenbeckplatz und der Volkspark Friedrichshain sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten Erholungsmöglichkeiten im Kiez.