Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Timmendorfer Strand mit Balkon

Diese **attraktive 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die ursprünglich 1988 erbaut und 2012 umfassend saniert wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. **73 m²** zuzüglich eines Balkons bietet sie ein angenehmes Wohngefühl in beliebter Lage.

Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss. Der helle und großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich mit einer modernen offenen Einbauküche bildet das Herzstück der Immobilie. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Zwei gut proportionierte Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein modernes Duschbad sowie ein separates Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort. Der Wohnung ist zudem ein **Außenstellplatz** zugeordnet.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: ca. 73 m² * Zimmer: 3 * Balkon vorhanden * Separates Gäste-WC * Außenstellplatz * Baujahr: 1988, Totalsanierung 2012 * Energieverbrauch: 133,6 kWh/(m²*a) * Heizungsart: Gas * Energieeffizienzklasse: E

Die Immobilie befindet sich in **Timmendorfer Strand**, einem renommierten Urlaubsort an der Ostsee, der für seine wunderschönen Strände und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Die Promenade und der Strand sind nur etwa 12-15 Gehminuten entfernt. Die Infrastruktur des Ortes ist hervorragend und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie sowie Schulen und Kindergärten. Die Hansestadt Lübeck und die Metropole Hamburg sind über die Autobahn A1 schnell erreichbar, was die Lage zusätzlich attraktiv macht.