Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und TG-Stellplatz

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **4. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Ingolstadt Friedrichshofen-Hollerstauden und ist bequem per **Personenlift** erreichbar. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die angenehme Westausrichtung des Wohnzimmers, die für viel Tageslicht sorgt. Ein besonderes Highlight ist der **Wintergarten**, der zusätzlichen Wohnraum schafft und das ganze Jahr über nutzbar ist.

Die Innenbereiche sind geschmackvoll gestaltet: Das Schlafzimmer ist mit einem pflegeleichten Vinylboden in Holzoptik ausgelegt, während Wohnzimmer und Flur mit hochwertigem Parkettboden versehen sind. Küche, Bad und der Wintergarten präsentieren sich in hellen, freundlichen Fliesen. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet und bietet eine Duschmöglichkeit.

**Ausstattung:** * Wohnzimmer mit Parkettboden und Westausrichtung * Schlafzimmer mit Vinylboden in Holzdesign * Helle Fliesen in Küche, Bad und Wintergarten * Badezimmer mit Wanne und Duschmöglichkeit * Separater Wintergarten * Zentralheizung über Thermostaten gesteuerte Heizkörper * Münzwaschmaschine und Münztrockner im Gemeinschaftskeller * Fahrradabstellraum im Untergeschoss * **Eigener Kellerabstellraum** * **Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten**

**Lage:** Die Wohnung liegt verkehrsgünstig an der Krumenauerstraße im nordwestlichen Stadtteil Friedrichshofen-Hollerstauden. Sie profitieren von der Nähe zu einem zentralen Medizin-, Pflege- und Dienstleistungscluster, dem MEDICUM und dem Klinikum Ingolstadt. Mehrere Buslinien-Haltestellen direkt gegenüber sorgen für eine exzellente Anbindung an den ZOB, den Hauptbahnhof und das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten wie das WestPark Shoppingcenter, Edeka und Lidl sind schnell erreichbar. Für Freizeitaktivitäten bieten sich das Sportzentrum TV 1861, ein Golfplatz und das Naherholungsgebiet am Baggersee an. Die AUDI AG ist nur ca. 3,6 km entfernt.