Attraktive 4-Zimmer-Wohnung in Leipzig mit Balkon

Diese charmante **4-Zimmer-Wohnung** im Leipziger Norden bietet auf ca. **104 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien oder Paare, die stadtnah und dennoch ruhig leben möchten. Die Wohnung ist Teil eines **energetisch sanierten Gemeinschaftseigentums** und zeichnet sich durch ein modernes WG-Konzept aus, was sie auch für Investoren interessant macht.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Balkon. Die Aufteilung ist ideal für eine flexible Nutzung, sei es als klassische Familie oder als Wohngemeinschaft. Die Wohnfläche von rund 104 m² sorgt für ein großzügiges Raumgefühl.

**Ausstattung** * Ca. **104 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** * Küche * Badezimmer * Balkon * Gemeinschaftseigentum energetisch saniert * WG-Konzept * Rendite ca. 5 % * Erhöhte AfA ca. 8 %

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und beliebten Wohnumfeld im Leipziger Norden. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und einer angenehmen Mischung aus urbaner Infrastruktur und ruhigen Wohnlagen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, ebenso wie Grün- und Erholungsflächen für die Freizeitgestaltung. Die Anbindung an die Innenstadt ist ausgezeichnet.