Charmantes Studio mit Balkon in ruhiger Lage

Diese außergewöhnliche Studiowohnung in Bad Sachsa besticht durch ihren besonderen Wohncharakter und ein offenes, großzügiges Raumgefühl. Teilweise offene Decken bis in den Spitzboden verleihen der Immobilie eine einzigartige Atmosphäre und unterstreichen den individuellen Studiocharme.

Die Wohnung verfügt über insgesamt **3,5 Zimmer**, wobei sich zwei Räume ideal als Schlafzimmer nutzen lassen. Eines der Schlafzimmer bietet zusätzlich ein angrenzendes halbes Zimmer, das sich hervorragend als Ankleide, Homeoffice oder zusätzlicher Stauraum eignet. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft ein modernes Wohnambiente und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus besteht direkter Zugang zum großzügigen Balkon, der zum Verweilen einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und im Angebot enthalten.

**Wohnfläche von 75,5 m²**.

Die Immobilie befindet sich in der Parkstraße in ruhiger Wohnlage und bietet ein angenehmes Umfeld mit hoher Wohnqualität. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit **537,00 €**, wovon 112,08 € auf die Instandhaltungsrücklage entfallen. Rund 385,00 € sind im Rahmen einer Vermietung auf einen potenziellen Mieter als Nebenkostenvorauszahlung umlagefähig. Die Wohnung wird unvermietet und besenrein übergeben.

**Besonderheiten:** * Charmante Studiowohnung mit besonderem Ambiente * **3,5 Zimmer** und **großzügiger Balkon** * Offener Wohn- und Essbereich * Einbauküche vorhanden * Ruhige Wohnlage in Bad Sachsa * Monatliches Hausgeld: **537,00 €**

**Lage:** Die Wohnung liegt in der Parkstraße in Bad Sachsa, einer beliebten Kurstadt im Harz. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Ruhe und die Nähe zur Natur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.