Stuttgart-Ost: Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **71 m² Wohnfläche** befindet sich in einer begehrten, urbanen Wohnlage in Stuttgart-Ost und bietet eine attraktive Kapitalanlage mit einer Rendite von ca. **4,5 %**.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Sie ist ideal für Kapitalanleger, die von der erhöhten AfA von ca. **3,8 %** profitieren möchten. Die Übernahme der Kaufnebenkosten ist ebenfalls ein Pluspunkt.

**Ausstattung** * Ca. 71 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Küche * Badezimmer * Rendite ca. 4,5 % * Erhöhte AfA ca. 3,8 % * Gemeinschaftseigentum energetisch saniert * Kaufnebenkosten werden übernommen

**Lage** Die Wohnung liegt in Stuttgart-Ost, einem Stadtteil, der für seine angenehme Mischung aus ruhigen Wohnstraßen, gewachsenem Altbaubestand und exzellenter Anbindung an die Innenstadt bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Dienstleister sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Wege in die City und zu wichtigen Arbeitgebern. Nahegelegene Grünflächen bieten Erholungsmöglichkeiten. Insgesamt überzeugt die Lage durch kurze Wege, hohe Lebensqualität und eine attraktive Nachbarschaft.