Barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Top-Lage

Diese helle und geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit **119,5 m² Wohnfläche** befindet sich im Hochparterre eines modernen Mehrfamilienhauses in **bestlage von Oberkirch**.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den hohen Wohnkomfort. Sie verfügt über ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur **17 m² großen Terrasse**, eine separate Küche, ein geräumiges, rollstuhlgerechtes Badezimmer mit begehbarer Dusche, ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Drei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Zwei dieser Zimmer haben Zugang zu einem weiteren, kleineren Balkon.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Baujahr 2015 * Barrierefrei zugänglich mit Aufzug * Fußbodenheizung * Elektrische Rollläden * Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage * Terrasse mit 17 m² * Einbauküche vorhanden * Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz inklusive * Gemeinschaftlicher Fahrrad- und Waschraum

Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer, die Wert auf **barrierefreies Wohnen** in zentraler und dennoch ruhiger Lage legen. Die Mieter haben ihren Auszug angekündigt, sodass die Wohnung bald bezugsfrei sein wird. Das gepflegte Gebäude mit nur 11 Wohneinheiten wurde 2015 erbaut und bietet modernen Wohnkomfort.

**Lage** Die Wohnanlage befindet sich in einer **1A-Lage** in Oberkirch, in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark, der Kirche und dem Marktplatz. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bahnhof mit Regionalbahn/Ortenauer Straßenbahn) ist ebenfalls hervorragend.