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Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Freiburg - Immobilienansicht 1 von 28

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Freiburg

Freiburg im Breisgau, Bundesrepublik Deutschland

449.000 €
6.824 €/m²
2
Zimmer
65.8
Neu
Zustand
Fernwärme
Heizung
Terrasse
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:2015
Zustand:Neu
Eigentum:personal
Möbliert
Aufzug
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Freiburg, erbaut im Jahr **2015**. Auf **65,8 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein modernes und helles Wohnambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage und bietet direkten Zugang zu einer großzügigen Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige, moderne Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort verspricht. Helle Räume und eine freundliche Atmosphäre schaffen ein einladendes Zuhause. Die Küche ist offen gestaltet und fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein, was für ein großzügiges Raumgefühl sorgt.

**Highlights der Immobilie:** * Baujahr 2015 * Ca. 65,8 m² Wohnfläche * **Großzügige Terrasse** * Moderne Ausstattung * **Helle und freundliche Atmosphäre** * Ruhige und zentrale Lage * **4 Etagen im Gebäude**

Die Immobilie ist Teil eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 4 Etagen und bietet eine attraktive Wohnqualität. Die Lage in Freiburg, der „Green City“ mit den meisten Sonnenstunden Deutschlands, ist besonders reizvoll. Der Stadtteil Oberau, durchflossen von der Dreisam und umgeben von Weinlagen, bietet eine einzigartige Kombination aus Natur und urbanem Leben. Genießen Sie die Nähe zu Parks, Gärten und den Ufern der Dreisam, während Sie gleichzeitig von der hervorragenden Infrastruktur und der lebendigen Atmosphäre der Universitätsstadt profitieren.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Terrasse
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

82/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

73
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

62
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

88
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

88
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

53
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

61
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

100
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 3 Wochen

Aktualisiert 3. Juli 2026

Kosten

Finanzierung

1.820 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

449.000 €· 6.824 €/m²3. Juli 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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