Großzügige 4+kk Wohnung mit Terrasse in Meerbusch

Willkommen in dieser außergewöhnlichen 4+kk Eigentumswohnung in Meerbusch-Lank, die auf ca. **143 m² Wohnfläche** verteilt ist und ein einzigartiges Wohngefühl wie in einem eigenen Haus bietet. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus aus dem **Baujahr 1999** in einer ruhigen und begehrten Wohnlage.

**Flexibles Raumkonzept** über zwei Ebenen (Ober- und Dachgeschoss) mit Verbindung über ein offenes Treppenhaus. Dies ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ideal für Familien, Kombination von Wohnen und Arbeiten, separate Bereiche für Gäste oder erwachsene Kinder. Auch eine teilweise separate Nutzung oder Untervermietung ist denkbar.

**Highlights:** * Ca. **143 m² Wohnfläche** auf zwei Ebenen * **4+kk** Disposition mit flexibler Raumnutzung * Sonnige **Terrasse** mit Markise * Hochwertige Materialien: Massivholzparkett und Natursteinböden * **Zwei Badezimmer** (eines mit Dusche und Wanne) und ein separates WC * Ruhige und gefragte Wohnlage in Meerbusch-Lank * Kleine Eigentümergemeinschaft (nur 2 Einheiten)

Die Wohnung besticht durch einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Hochwertiges österreichisches Massivholzparkett und Natursteinböden unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Wohnbereich zwei Zimmer, die Küche, ein Diele und ein Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer und ein zweites Tageslichtbad.

Die Immobilie liegt in Meerbusch-Lank-Latum, einem bevorzugten, ländlich gelegenen Ortsteil mit guter Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Gastronomie). Die Anbindung an Düsseldorf und Krefeld ist hervorragend, sowohl über den öffentlichen Nahverkehr als auch über die nahegelegenen Autobahnen A44/A57, was den Flughafen und die Messe schnell erreichbar macht. Eine ideale Immobilie für anspruchsvolle Eigennutzer, die großzügiges und flexibles Wohnen in ruhiger Lage schätzen.