Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Kerpen

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer guten Wohnlage von Kerpen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 125 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Wohnung viel Platz für Familien oder Paare.

Die Wohnung verfügt über **3 Zimmer**, darunter **2 komfortable Schlafzimmer** und ein helles Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC. Der Gesamtzustand der Wohnung ist gepflegt und die Ausstattung ist zeitgemäß. Ein besonderes Highlight ist der **große Balkon**, der zum Entspannen einlädt.

**Ausstattungshighlights:** * Ca. 125 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer * 1 Tageslichtbad und 1 Gäste-WC * Großer Balkon (ca. 15 m²) * Garage vorhanden * Gepflegter Gesamtzustand mit zeitgemäßer Ausstattung

Die Wohnung ist aktuell vermietet, der Mietvertrag ist jedoch nach Absprache kündbar. Die Lage in Kerpen bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz ist durch die Nähe zur Autobahn und zum Hauptbahnhof ausgezeichnet.