Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Welver

Im Herzen von Welver, dem charmanten Mittelpunkt Westfalens, entsteht ein modernes Wohnkonzept, das Komfort, Sicherheit und Gemeinschaft vereint. Diese **barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung** im **2. Obergeschoss** bietet auf **ca. 74,9 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept für ein angenehmes Leben im Alter oder für alle, die Wert auf Komfort legen.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige und lichtdurchflutete Koch-, Wohn- und Essbereich, der viel Raum für individuelle Gestaltung und geselliges Beisammensein bietet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum **Balkon**, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein geräumiges Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche ergänzen das Wohnangebot. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, und der einladende Flur bietet Platz für eine Garderobe. **Individuelle Gestaltungswünsche** können bei frühzeitiger Planung noch berücksichtigt werden.

**Ausstattung** Die Wohnung ist Teil einer hochwertigen Wohnanlage, die neben den attraktiven Eigentumswohnungen auch zahlreiche Annehmlichkeiten wie ein Empfangsbüro, einen modernen Fitnessbereich, Gemeinschaftsräume und ein Café bietet. Zur Wohnung gehören ein eigener **Kellerraum** und ein **Tiefgaragenstellplatz**. Alle Bereiche sind bequem und barrierefrei per Aufzug erreichbar. Ein Hausnotrufsystem sorgt für zusätzliche Sicherheit. Die moderne Bauweise garantiert hohen Schallschutz und eine effiziente Heiz- und Lüftungstechnik reduziert nachhaltig Energiekosten.

**Lage** Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Welver mit **hervorragender Verkehrsanbindung** durch den nahegelegenen Bahnhaltepunkt und Busverbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und gastronomische Angebote sind bequem fußläufig erreichbar. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, und die neu gestaltete Fußgängerzone bietet Raum zum Bummeln und Verweilen. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot ab.

**Sonstiges** Das Projekt "Alten Kornspeicher" richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Wert auf ein aktives, selbstbestimmtes Leben legen und bei Bedarf auf individuelle Dienstleistungen zurückgreifen möchten. Ergänzend sind therapeutische Praxen, Hausärzte und Pflegedienste vor Ort. **Sondernutzungsrecht an einem Gartenstück** im Erdgeschoss auf Anfrage möglich.