Ferienhaus-Hälfte in Trassenheide: Ihr Ostsee-Traum mit Vermietungspotenzial!

Dieses charmante Ferienhaus, eine von drei Haushälften, wurde im Jahr 2011 erbaut und liegt auf einem ca. **1.500 m²** großen, eingezäunten Grundstück in Trassenheide. Die Immobilie wurde kürzlich **malermäßig aufgearbeitet** und teilweise neu möbliert, sodass sie **sofort bezugsfertig** für die Ferienvermietung ist. Die Genehmigung zur Nutzung als Ferienwohnung liegt seit 2015 vor, und bestehende Buchungen können übernommen werden. Eine Nutzung zu Dauerwohnzwecken ist ebenfalls möglich.

**Innenbereich:** Die ca. **76 m²** große Haushälfte erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer mit integrierter, **komplett ausgestatteter Küche** und Essbereich sowie ein Badezimmer mit Dusche. Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer (eines mit Doppelbett, eines mit zwei Einzelbetten) und ein separates WC. Alle Räume sind lichtdurchflutet und freundlich gestaltet. Eine **Ausbaureserve im Dachstuhl** bietet zusätzliches Potenzial.

**Ausstattung:** * Fußbodenheizung im gesamten Haus * Elektrische Verdunkelungsrollläden im Erdgeschoss, manuelle im Obergeschoss * Sonnige Terrasse mit Gartenmöbeln und Sichtschutz * Gemeinsam nutzbarer Garten mit Grillplatz * **3 Parkplätze** auf dem Grundstück * Haustiere willkommen * WLAN * Spülmaschine, Mikrowelle, Backofen * Heizung über fortschrittliche Wärmepumpe (Baujahr 2011)

**Lage:** Das Haus befindet sich nur ca. **10 Gehminuten vom Ostseestrand** entfernt. Trassenheide, ein anerkanntes Ostseebad, bietet einen breiten, feinen Sandstrand und ist ideal für Familien. Die zentrale Anbindung an das Rad- und Wanderwegenetz macht die Lage zu einem perfekten Ausgangspunkt für Ausflüge auf der Insel Usedom. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in wenigen Kilometern erreichbar.