Exklusives Loft mit Balkon in bester Hamburger Lage

Willkommen in diesem **exklusiven Loft** im 1. Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1916** in Hamburg-Winterhude. Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Innenhoflage und einen **eigenen Zugang** über eine großzügige Stahltreppe. Auf ca. **118 m² Wohnfläche** mit beeindruckenden Deckenhöhen von ca. 2,92 m erwartet Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis.

Der **lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich** mit optisch abgetrenntem Schlafbereich und einer offenen Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten bildet das Herzstück des Lofts. Charakteristische Pfeiler im Industrie-Look und großzügige Kassetten-Holzfenster unterstreichen den besonderen Loft-Charakter. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den **ca. 11 m² großen Balkon** in sonniger Südwest-Ausrichtung.

**Ausstattung:** * Ca. 118 m² Wohnfläche * 1+1 Zimmer (Wohn-/Essbereich mit Schlafbereich, separates halbes Zimmer) * Offene Einbauküche mit Markengeräten * Modernes Badezimmer mit Dusche und separates Gäste-WC * Hochwertiger Eichenparkettboden und Fliesen * Ca. 11 m² Balkon (Südwest-Ausrichtung) * Praktischer Stellplatz direkt vor der Wohnung * Monatliches Wohngeld: **231 €**

**Lage:** Der Stadtteil Winterhude, eine der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs, überzeugt durch seine Nähe zur Außenalster und eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und Erholung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Außenalster und der Stadtpark laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die Verkehrsanbindung an die Innenstadt und den Flughafen ist ausgezeichnet.