Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im Herzen Berlins mit Terrasse

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **72,6 m² Wohnfläche** befindet sich in den im Jahr **2000 erbauten 'Annenhöfen'** in einer äußerst zentralen und dennoch ruhigen Lage in Berlin-Mitte.

**Überblick:** Die Wohnung besticht durch ihren sehr gepflegten Zustand und liegt ruhig im Innenhof des Gebäudekomplexes. Sie ist derzeit unvermietet und **sofort bezugsfrei**, was sowohl eine Eigennutzung als auch eine Neuvermietung ermöglicht. Ein optionaler Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden.

**Innenbereich:** Das Herzstück der Wohnung ist das nach Nord-Westen ausgerichtete Wohnzimmer, das durch eine großzügige Fensterfront auf eine gemütliche Terrasse zum weitläufigen Innenhof hin öffnet. Die **ruhige Innenhoflage** schafft eine Oase der Stille mitten im pulsierenden Zentrum Berlins. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

**Ausstattung:** * Ca. **72,6 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** (davon 2 Schlafzimmer) * **1 Badezimmer** * Separate Terrasse mit Blick zum Innenhof * Baujahr 2000, sehr gepflegter Zustand * Ruhige Lage im Innenhof * Optionaler Tiefgaragenstellplatz * **Bezugsfrei**

**Lage:** Das Objekt liegt im begehrten Bezirk Berlin-Mitte, an der Grenze zu Kreuzberg. Die unmittelbare Nähe zu Hotspots wie dem Oranienplatz und dem Engelbecken sowie die fußläufig erreichbare Köpenicker Straße mit ihren Clubs und Restaurants bieten eine hohe Lebensqualität. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Mehrere U- und S-Bahn-Stationen (u.a. Heinrich-Heine-Straße) ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Alexanderplatzes in nur 3 Minuten.