Charmante Dachgeschosswohnung mit Balkon und Garage in Norden

Diese helle und freundliche Dachgeschosswohnung in Norden bietet auf ca. 92 m² Wohnfläche ein modernes und gemütliches Zuhause. Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und lädt zu geselligen Stunden ein. Die integrierte Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet.

**Highlights der Wohnung:** * **Ca. 92 m² Wohnfläche** * **3+kk Disposition** * **Umfangreich saniert 2014** * **Balkon und Garage mit elektrischem Tor** * **Nachhaltiges Balkonkraftwerk auf dem Garagendach**

Die Wohnung verfügt über ein helles Schlafzimmer sowie einen vielseitig nutzbaren weiteren Raum, ideal als Büro oder Kinderzimmer. Ein Abstellraum und ein separater Hauswirtschaftsraum bieten zusätzlichen Stauraum. Das moderne Tageslichtbad ist mit Fußbodenerwärmung ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon (ca. 3x3m), der 2024 erneuert wurde und zum Entspannen einlädt. Ein zusätzlicher Dachboden bietet praktischen Stauraum.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend in Norden, umgeben von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Innenstadt sind fußläufig erreichbar, ebenso wie der Bahnhof in nur sieben Gehminuten. Die Nordseeküste ist nur wenige Autominuten entfernt.

Zur Wohnung gehört eine Garage mit elektrischem Tor. Eine gepflasterte Fläche hinter und neben der Garage kann als Terrasse genutzt werden. Die Wohnung wurde 2014 umfassend saniert, inklusive neuer Fenster mit Dreifachverglasung. Ein Kaminanschluss im Wohnbereich ist vorhanden. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.