Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garten in Tuttlingen

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1973** in Tuttlingen. Mit einer Wohnfläche von ca. **81 m²** bietet sie ausreichend Platz und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen zentralen Flur, der alle Räume erschließt. Das großzügige Wohnzimmer besticht durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zum Balkon. Die separate Küche ist funktional geschnitten und wird inklusive einer Einbauküche übergeben. Weiterhin gibt es ein geräumiges Schlafzimmer, ein flexibles drittes Zimmer (ideal als Kinderzimmer oder Büro) sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein separates WC, was den Wohnkomfort erhöht.

**Ausstattung** * **Balkon** zum Entspannen * **Separate Küche** mit Einbauküche * **Tageslichtbad** mit Badewanne * **Separates WC** * Zentralölheizung * Hausmeisterservice und Hausverwaltung * Gemeinschaftlich nutzbarer Garten mit Sandspielbereich

**Lage** Tuttlingen, bekannt als "Welthauptstadt der Medizintechnik", bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Die Anbindung an die A81 ist in ca. 15 Minuten gegeben, und der Bahnhof sorgt für gute Verbindungen im Regional- und Fernverkehr. Die Lage in der Möhringer Vorstadt ist zudem familienfreundlich und naturnah.

**Sonstiges** Die Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage. Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die Immobilie wird im Kundenauftrag verkauft.