Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in Friedrichshafen

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in der Keplerstraße 9 in Friedrichshafen präsentiert sich als **attraktive Gelegenheit** für Käufer, die eine Immobilie mit **zentraler Lage** und **eigenem Entwicklungspotenzial** suchen. Die Wohnung im **Baujahr 1954** bietet auf ca. **62 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das viel Platz für Wohn- und Essbereiche bietet. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Die separate Küche ist funktional gestaltet und das Tageslichtbad rundet den Grundriss ab. Die Wohnung ist **überwiegend renovierungsbedürftig**, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und eine wertsteigernde Modernisierung vorzunehmen. Ein Teil der Fenster wurde bereits durch moderne Kunststofffenster ersetzt.

**Ausstattung** * Ca. 62 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Tageslichtbad * Separate Küche * Teilweise erneuerte Kunststofffenster * **Eigener Außenstellplatz** * **Separater Kellerraum**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **begehrten, zentrumsnahen Wohnlage** von Friedrichshafen. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Innenstadt und das Bodenseeufer sind nur wenige Minuten entfernt. Die Nähe zu wichtigen Arbeitgebern wie der MTU ist ein weiterer Pluspunkt.

Die Wohnung ist **sofort verfügbar** und leerstehend. Sie eignet sich hervorragend für Eigennutzer, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten, sowie für Kapitalanleger, die das Potenzial dieser gefragten Lage nutzen wollen.