Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Garten in Tessin

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Zweifamilienhauses in ruhiger Randlage von Tessin. Auf ca. **97 m² Wohnfläche** bietet die Wohnung ein großzügiges Platzangebot und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung konzipiert, wurde ein Zimmer geteilt, sodass nun **vier Wohn-/Schlafräume** zur Verfügung stehen – ideal für Familien oder als Home-Office.

Die Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss. Ein zentraler Flur erschließt die meisten Räume. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Wanne ausgestattet, ein separates WC ist vorhanden. Die **Heizung wurde erst 2021 erneuert**, was für niedrige Energiekosten sorgt.

**Besonderes Highlight ist der eigene Garten**, der per Sondernutzungsrecht der Wohnung zugeordnet ist – eine seltene Gelegenheit bei Eigentumswohnungen. Zusätzlich gehören **zwei Garagen** und mehrere Abstellräume im Keller- und Dachgeschoss zur Einheit. Die Wohnung wird **bezugsfrei** übergeben.

Die Lage in Tessin, der "Blumenstadt" im Landkreis Rostock, kombiniert naturnahes Wohnen mit exzellenter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden. Die A20 ist schnell erreichbar, Rostock ist ca. 30 Minuten entfernt und die Ostsee nur eine halbe Stunde.