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Wohnung zum Kauf - Immobilienansicht 1 von 10

Wohnung zum Kauf

Trier, Bundesrepublik Deutschland

399.000 €
4.385 €/m²
3
Zimmer
91
2/2
Etage
D
Energie
Renoviert
Zustand
Öl
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:1999
Zustand:Renoviert
Energie:D
Parkplatz

Beschreibung

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung verspricht ein Wohngefühl voller Harmonie und Komfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 91 m² erstreckt sich das Zuhause über drei Zimmer, die geschickt Raum für individuelle Lebensentwürfe bieten. Zwei einladende Schlafzimmer schaffen persönliche Rückzugsorte, während das Badezimmer mit Dusche und Tageslichtfenster nicht nur funktional, sondern auch angenehm hell und freundlich gestaltet ist - ein echtes Plus für den Alltag. Ein zusätzlicher Wohnkomfort zeigt sich im praktischen Gäste-WC, das die Wohnqualität weiter steigert. Der Balkon mit Fernblick lädt zum Entspannen und Genießen ein und macht das Wohnen hier besonders reizvoll. Der Dachboden als besonderes Highlight bietet wertvollen Stauraum oder lässt sich kreativ nutzen, um dem Zuhause eine ganz persönliche Note zu verleihen. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Raumkonzept in einer sanierten Wohnung aus dem Jahr 2026. Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Trier, die mit ihrer naturnahen Umgebung und gleichzeitig guter Infrastruktur überzeugt. Ein nahegelegener Spielplatz bietet Familien mit Kindern ideale Freizeitmöglichkeiten, während der angrenzende Wald zu erholsamen Spaziergängen und Aktivitäten in der freien Natur einlädt. Die Kombination aus urbanem Komfort und ländlicher Idylle schafft ein ausgewogenes Lebensumfeld, das sowohl Ruhe als auch abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Versorgungseinrichtungen sind in der Nähe vorhanden und sorgen für eine bequeme Alltagsgestaltung. Weitere Informationen Sonstiges Diese attraktive Eigentumswohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf modernes und komfortables Wohnen legen. Das Objekt ist ab sofort verfügbar und bietet durch den Dachboden zusätzliches Ausbaupotenzial oder Stauraummöglichkeiten. Rechtliche Hinweise und weitere Details können bei Interesse gerne zur Verfügung gestellt werden. Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2026 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2 / 2
Heizung:Öl

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

78/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

77
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

60
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

81
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

86
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

32
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

66
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 3 Wochen

Aktualisiert 2. Juli 2026

Kosten

Finanzierung

1.617 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

399.000 €· 4.385 €/m²2. Juli 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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