Helle Maisonette-Wohnung mit Balkon in Obersontheim

Diese charmante 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von **95 m²** befindet sich im Herzen von Obersontheim.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss und liegt in einer gepflegten Wohnanlage im Ortskern. Sie ist derzeit gut vermietet und eignet sich somit auch hervorragend als Kapitalanlage.

**Innenbereich** Im unteren Geschoss finden Sie ein großzügiges Wohn-Esszimmer, von dem aus Sie Zugang zu **zwei Balkonen** haben. Ein geräumiges Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Duschkabine vervollständigen diese Ebene. Über eine charmante Raumspartreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo ein weiterer vielseitig nutzbarer Raum (ideal als Büro oder Hobbyraum) liegt.

**Ausstattung** - 95 m² Wohnfläche - 3,5 Zimmer - 2 Balkone - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Einbauküche - Neue Ölheizung (2024) - Solarenergie für Warmwasser (2025) - Erneuerte Dachfenster

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Obersontheim, mit allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen nur wenige Gehminuten entfernt. Eine Bushaltestelle ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe.