Charmante Altbauwohnung in Leipzig-Lindenau mit 2 Zimmern

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1915** in Leipzig-Lindenau. Das Gebäude wurde zuletzt **1995 kernsaniert** und versprüht den besonderen Flair eines klassischen Leipziger Altbaus.

Die Wohnung besticht durch ihre angenehme Raumaufteilung und eine freundliche Wohnatmosphäre. Zwei gut geschnittene Zimmer bieten flexible Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Das helle Tageslichtbad sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und eine angenehme Atmosphäre. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum bietet praktischen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gasheizung.

**Highlights der Immobilie:** * Attraktive Altbauwohnung mit 2 Zimmern * Kernsaniert im Jahr 1995 * Tageslichtbad * Kellerabteil vorhanden * Gasheizung * Monatliches Hausgeld: **363,71 €** (davon 107,35 € nicht umlagefähig) * Instandhaltungsrücklage: **3.100,96 €** * **Bezugsfrei**

Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage geeignet. Die Lage im Leipziger Westen, nahe dem Karl-Heine-Kanal, bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Ärzten in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Nähe zum Wasser und die gute Infrastruktur.