Attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Zwickau als Kapitalanlage

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Zwickau bietet eine hervorragende Gelegenheit als Kapitalanlage. Das Objekt wurde ca. **1928 massiv erbaut** und 1998 umfassend saniert und modernisiert, was für eine solide Bausubstanz und zeitgemäßen Wohnkomfort spricht. Die Wohnung ist derzeit seit Juli 2025 vermietet und erzielt eine attraktive **Jahresmiete von 3.060 €**.

Die ca. **48 m² große Wohnfläche** ist optimal geschnitten und verfügt über ein helles Wohnzimmer mit offener Küche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Die zentrale Diele sorgt für eine gute Erreichbarkeit aller Räume. Die Beheizung erfolgt über eine **zentrale Gasheizung** im Keller, die zur guten Energieeffizienz beiträgt.

**Besondere Merkmale der Wohnung:** * Attraktive Rendite durch bestehende Mietverträge * Eigener **Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum * Inklusive **KFZ-Stellplatz** im Außenbereich * Sehr gepflegter Zustand des Gebäudes * Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Zwickau, einer Stadt mit reicher Geschichte und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an die B93 und die A72 ermöglicht schnelle Wege in die umliegenden Regionen. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der naturnahen Umgebung runden das attraktive Angebot ab.