Historische 3-Zimmer-Wohnung mit Charme im Herzen Dinkelsbühls

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im Herzen der historischen Stadt Dinkelsbühl. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines denkmalgeschützten 7-Parteien-Hauses und besticht durch ein besonderes Ambiente mit **Echtholzböden** und **sichtbarem Gebälk**. Mit einer Wohnfläche von **90,5 m²** bietet sie ein einzigartiges Wohnerlebnis.

**Innenbereich** Die Wohnung empfängt Sie über ein gepflegtes Echtholztreppenhaus. Der helle Wohnbereich mit sichtbaren Holzbalken strahlt Gemütlichkeit aus. Ein besonderes Highlight ist der geräumige Schlafbereich mit einem Stufenabsatz, der den Raum optisch unterteilt und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Fensterfront zum Innenhof garantiert ruhige Nächte. Das modernisierte Tageslichtbad ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Die geräumige Einbauküche im orangenen Design verleiht dem Ganzen einen besonderen Pfiff und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Vom Flur aus gelangen Sie in das gemütliche Wohnzimmer, von dem aus ein weiteres Zimmer abgeht, das ideal als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann.

**Ausstattung** * Echtholzböden * Sichtbares Gebälk * Modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche * Geräumige Einbauküche * Separater PKW-Stellplatz (Sondernutzungsrecht, Kaufpreis 15.000 €) * Abteil im Sondereigentum (19,77 m²) im Scheunenanbau anstelle eines Kellers * Nutzung des Innenhofgartens zur Entspannung * Fahrradabstellfläche am Toreingang

**Lage** Dinkelsbühl, eine malerische Kreisstadt an der Romantischen Straße, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Wohnung liegt zentral und dennoch ruhig mit Blick ins Grüne. Alle wichtigen Einrichtungen wie Kliniken, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Bundesstraße 25 sowie die Nähe zu den Autobahnen A6 und A7 sind ebenfalls gegeben.

Die Wohnung ist derzeit für eine Kaltmiete von 700 € zzgl. 250 € Nebenkosten vermietet.